Ozakonjenje nelegalno izgrađenih objekata: RESORNO MINISTARSTVO POHVALILO OPŠTINU OPOVO
RESORNO MINISTARSTVO POHVALILO OPŠTINU OPOVO
Opovo, 27. jul 2017;
Po analizama Ministartva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Opština Opovo spada u grupu najuspešnijih jedinica lokalne samouprave u sprovođenju Zakona o ozakonjenju nelegalno igrađenih objekta i na listi je odmah iza Sombora i Bele Crkve i tim povodom je Ministartvo iskazalo zahvalnost Opštini Opovo za sprovođenje Zakona i poštovanje dogovorenih rokova i kvota.
U nadležnom Odeljenju za imovinsko pravne stambeno komunalne poslove urbanizam, građevinarstvo i zaštitu životne sredine dobili smo infomaciju da je popis nelegalnih objekata na teritoriji Opštine završen u zakonskom roku do 28. februara ove godine i da je popisano ukupno 5565 objekata, od toga 2880 u Opovu, 1852 u Barandi, 553 u Sefkerinu i 280 u Sakulama.
Nakon popisa usledila je druga faza ozakonjenja, a to je pokretanje postupka ozakonjenja po službenoj dužnosti donošenjem rešenja o rušenju koja se neće sprovoditi već se na osnovu njih pokreće postupak ozakonjenja. Ova informacija je bitna jer samo rešenje čija forma je propisana ukoliko se ne pročita pažljivo izaziva strah i ponekad vrlo negativne reakcije građana.
U Okviru druge faze do sada je doneto preko 1200 rešenja odnosno pokrenuto je novih 1200 postupaka ozakonjenja nelegalnih objekata.
Rukovodilac odeljenja Rade Cvetanović je izavio da je za ova dobre rezultate zaslužno kompletno odeljenje koje radi kao jedan tim i da većina stranaka posle prve negativne reakcije nakon razgovora i sagledavanje svih povoljnosti koje propisuje ovaj Zakon odlazi zadovoljno, dostavlja traženu dokumentaciju ukoliko je potrebna, vrši uplatu propisanih taksi nakon čega se donose rešenja i ozakonjuju objekti odnosno upisuje pravo svojine na objektima.
Ono što je vrlo bitno za građane je i to da troškovi legalizacije po starom, odnosno ozakonjenja po ovom zakonu, nikad nisu bili manji odnosno, minimalni su iz sledećih razloga.
Za objekte koji su snimljenji nije potrebno raditi novo geodetsko snimanje – nema troškova izrade elaborata geodetskih radova koji iznose oko 12.000,00 dinara, a to je većina objekata u Opovu, Sefkerinu i Sakulama.
Za sve pomoćne i ekonomske nije potrebna izrada tehničke dokumentacije – nema troškova od 1 do 1,5 eura po m2. Ukoliko nisu evidentirani u katastru nije potrebno ni geodetsko snimanje pa ni troškova od 12.000,00 dinara. Jedino se plaća taksa za ozakonjenje u ukupnom iznosu od 5000, 00 za sve objekte (ne pojedinačno po objektu).
Nema troškova sprovođenja promene – uknjižbe kod katastra (4.000,00-10.000,00 dinara).
U najpovoljnijom situaciji su vlasnici stambenih objekata koji imaju građevinsku dozvolu ali su odstupili od projektno tehničke dokumentacije u pogledu spratnosti kvadrature i sl., a objekte nisu upisali u katastru jer plaćaju taksu samo na razliku kvadrature (neto površine objekta) odobrene građevinskom dozvolom i stvarne neto površine a to je najčeće 5.000,00 dinara, ali su ѕato oslobođeni pribavljanja upotrebne dozvole u redovnom postupku kao i plaćanja naknade za upis objekta kod Republičkog geodetskog zavoda tako da su troškovi u postupku ozakonjenja trostruko manji nego što bi bili kada bi pribaviljali upotrebnu dozvoli i vršili upis objekata u redovnom postupku.
